Изменится ли размер госпошлины, которую нужно будет уплатить физическому лицу при регистрации перехода права собственности на недвижимость, в 2025 г.?

Вопрос: Изменится ли размер госпошлины, которую нужно будет уплатить физическому лицу при регистрации перехода права собственности на недвижимость, в 2025 г.?

Ответ: Да.

Увеличится госпошлина для физлиц за регистрацию сделок с недвижимостью. Сейчас госпошлина равна 2 тыс. руб. С 2025 г. размер госпошлины за регистрацию перехода права собственности на недвижимость для физлиц зависит от кадастровой стоимости объекта и будет составлять (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ):

• 4 000 руб. - если кадастровая стоимость не определена или не превышает 20 млн руб.;
• 0,02% кадастровой стоимости недвижимости на дату обращения за регистрацией перехода права собственности, но не менее 0,02% цены сделки купли-продажи этой недвижимости и не более 500 тыс. руб. - если кадастровая стоимость больше 20 млн руб. Сумма госпошлины округляется до полных 100 руб. в меньшую сторону.

При этом госпошлина взимается в двойном размере за регистрацию в ускоренном порядке (п. 1.1 ст. 333.33 НК РФ).

В некоторых случаях, которые перечислены в пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ, установлены иные размеры госпошлины, уплачиваемой при регистрации перехода права собственности.

Кто должен уплатить госпошлину при регистрации перехода права собственности на недвижимость

Уплатить ее должен тот, кто приобретает недвижимость (то есть новый правообладатель). В данном случае приобретатель уплачивает госпошлину за регистрацию своего права собственности. Прежний правообладатель госпошлину не уплачивает, так как его право прекращается (пп. 8.1 п. 3 ст. 333.35 НК РФ).

Если новых правообладателей несколько, то госпошлина распределяется между ними. Срок ее уплаты зависит от того, каким способом будут подаваться документы на госрегистрацию.

Готовое решение: Как зарегистрировать переход права собственности на недвижимость (КонсультантПлюс, 2025) {КонсультантПлюс}

Вебинар по теме: "Формы и пределы ответственности коммерческого юридического лица и его руководителей: гражданско-правовая, трудовая, налоговая, административная и уголовная перспективы".