Споры в сфере земельных участков
Гульнара Айратовна Практикующий юрист, заместитель генерального директора ООО «Советник». Стаж работы более 15 лет.
Действующее законодательство не содержит термина «земельный спор», однако это не мешает сгруппировать некоторые судебные разбирательства именно в такую категорию дел. К ним можно отнести: споры по поводу владения, пользования, распоряжения; определения границ земельных участков; споры о кадастровой стоимости земельных участков; разногласия, связанные с возмещением ущерба, который был нанесен нарушением прав на землю.
Участники таких конфликтов разнообразны: это и физические, юридические лица, органы власти и управления в лице муниципальных образований и даже государство.
Что изменилось в данной сфере с принятием Федерального закона от 26.12.2024 № 485-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившей силу части 2 статьи 5 Федерального закона «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»?
Какие тенденции можно выявить в части предоставления, перераспределения, выкупа участков, нецелевого использования, образования и продажи объектов недвижимости в 2025г.?
Каким образом следует уточнять границыземельного участка и вносить изменения в сведения ЕГРН?
Эти и другие вопросы на примерах судебной практики будут рассматриваться на встрече.
- нормы материального права;
- реестровые ошибки;
- обременения и ограничения в использовании;
- публичные сервитуты.
2. Практика:
- споры о границах;
- спорные ситуации по поводу стоимости земли для целей налогообложения;
- наследование и купля-продажа;
- устранение препятствий в пользовании.