Аренда недвижимости: актуальная судебная практика
Гульнара Айратовна Практикующий юрист, заместитель генерального директора ООО «Советник». Стаж работы более 15 лет.
Типичные юридические риски по аренде недвижимости связаны с рисками неплатежей, порчи имущества, досрочного расторжения и недействительности договора (особенно в случаях аренды менее одного года).
Судебная практика (2025-2026) фокусируется на спорах о взыскании долгов (по арендной плате, коммунальным платежам), скрытых дефектах помещения, адресах массовой регистрации.
Какие условия приводят к признанию договора аренды недействительным?
На какие моменты обращать внимание принимая и возвращая арендованное имущество?
Что делать, если возник ущерб на стороне арендодателя (порча имущества) или арендатора (утрата имущества арендатора)?
На какие моменты обращать внимание при аренде квартир для проживания работников?
Какие риски возникают у арендатора, если адрес регистрации признают массовым?
Эти и другие вопросы на примерах судебной практики будут рассматриваться на встрече.
1. Общие моменты:
- условия договора аренды;
- права и обязанности сторон.
2. Примеры судебной практики:
- взыскание платежей;
- взыскание убытков;
- перерасчет арендной платы;
- адрес массовой регистрации.