8 (861)2-555-474
2804.2020
Зарегистрироваться

Стоимость: 3 870 рублей

Место проведения: г. Краснодар

Форма обучения: видеосеминар

Раздаточный материал: предоставляется авторский раздаточный материал

Недвижимое имущество и сделки с ним: новое в учете и налогообложении

Программа:
1. Особенности бухгалтерского учета недвижимого имущества
Формирование первоначальной стоимости объекта недвижимости
Расходы при эксплуатации объекта недвижимости (ремонт, модернизация, реконструкция): порядок признания затрат. Отличие модернизации от реконструкции. Отличие модернизации и реконструкции от капремонта объекта недвижимости. Резерв на ремонт ОС в части объектов недвижимости
Начисление амортизации по реконструированным (модернизированным) объектам недвижимости
Учет незавершённых вложений в объекты недвижимости
Особенности учета незарегистрированной недвижимости
Выбытие недвижимого имущества (учет доходов и расходов). Момент отражения в учете дохода от реализации объекта недвижимого имущества
Прекращение признания объекта недвижимости в бухгалтерском учете: момент прекращения признания; чистая ликвидационная стоимость; новый порядок признания в финансовых результатах доходов и расходов от прекращения признания объекта недвижимости
Сложные вопросы поступления и выбытия объектов недвижимости

2. ФСБУ «Основные средства» и «Незавершенные капитальные вложения» (вводятся с 2021 года): к чему готовиться
Принципиальные отличия нового ФСБУ «Основные средства» от ФСБУ (ПБУ) 6/01
Момент принятия к учету приобретенного (созданного) объекта недвижимости
Новый порядок отражения в бухгалтерском учете расходов на ремонт объекта недвижимости
Инвестиционная недвижимость (особенности учета)
Проверка объекта недвижимости и незавершенных капвложений на обесценение

3. НДС по сделкам купли-продажи недвижимости

Изменение в порядке исчисления НДС по операциям с недвижимостью в 2020 году
Особенности исчисления НДС при приобретении и капитальном строительстве объектов недвижимости
НДС у продавца при реализации объекта недвижимости (при продаже на дату получения предоплаты; при продаже на дату госрегистрации перехода права собственности, вычеты)
НДС у покупателя при приобретении объекта недвижимости (право на налоговый вычет: условия, момент возникновения; заявление к вычету НДС при перечислении предоплаты; принятие к вычету НДС, предъявленного при получении объекта недвижимости; восстановление ранее принятого к вычету НДС с перечисленных авансов и пр.)
Особенности принятия к вычету НДС по объекту недвижимости, приобретенному с целью реконструкции
Отгрузочный счет-фактура от продавца: как действовать покупателю в сложных ситуациях
Особый порядок восстановления НДС по объектам недвижимости

4. Налог на прибыль по сделкам купли-продажи недвижимости

Формирование первоначальной стоимости объектов недвижимости в налоговом учете
Момент возникновения налоговой базы по налогу на прибыль
Капвложения в объекты недвижимости (ремонт, реконструкция, модернизация)
Доходы и расходы в сделках с недвижимостью. Учет убытков при реализации недвижимости
Амортизация объектов недвижимости (отражение в налоговом учете)
Налог на прибыль при выбытии объектов недвижимости. Определение момента поступления дохода от реализации недвижимого имущества (сложные ситуации)
Новое об инвестиционном налоговом вычете для целей исчисления налога на прибыль (плюсы и минусы)

5. Аренда недвижимости: бухгалтерский и налоговый учет

Документальное оформление арендных отношений. Предварительные договоры аренды и риски, с ними связанные. Индивидуализация объекта аренды в договоре. Госрегистрация договора аренды недвижимости и как ее избежать
Первичные учетные документы по аренде недвижимости
Особенности учета объектов недвижимости по договору аренды: у арендодателя; у арендатора
Особенности учета при аренде недвижимости по краткосрочным и долгосрочным договорам
Классификация арендных платежей в налоговом учете
Учет расходов на ремонт и улучшение арендованного имущества. Отделимые и неотделимые улучшения объекта аренды
Капвложения в арендованные объекты недвижимого имущества (учет капвложений у арендатора и у арендодателя; компенсация стоимости капвложений арендодателем; учет и налогообложение операций по передаче капвложений арендодателю: налог на прибыль и НДС, сложные вопросы)
Особенности отражения в учете операций по аренде земельного участка: у арендодателя; у арендатора (сложные ситуации)
Субаренда недвижимого имущества: учет, налоги
Способы оптимизации налогообложения при аренде и субаренде (возможности и риски)
Добровольное применение ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды»: основные новеллы, сложные методологические вопросы применения новых правил (определение справедливой стоимости объекта аренды, различение операционной и неоперационной аренды и пр.)

6. Налог на имущество организаций в 2020 году

Новые правила в налогообложении имущества организаций с налогового периода 2020 года
Изменения в порядке применения кадастровой стоимости для целей налогообложения имущества
Виды недвижимого имущества организации, признаваемые объектом налогообложения по кадастровой стоимости
Новый перечень объектов, облагаемых налогом на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости (325-ФЗ от 29.09.2019)
Определение налоговой базы по налогу на имущество организаций: требования НК РФ, сложные ситуации
Правила определения налоговой базы для отдельных категорий объектов недвижимости. Региональные особенности налогообложения недвижимого имущества, в т. ч. земельных участков
Расчет налога от кадастровой стоимости и от инвентаризационной (балансовой) стоимости. Понижающие коэффициенты
Виды использования коммерческой недвижимости для целей налогообложения (по кадастровой стоимости или по балансовой стоимости). Налоговые льготы на коммерческую недвижимость в зависимости от ее целевого использования
Авансовые платежи по налогу на имущество организаций
Особенности обложения налогом на имущество организаций в связи с применением ФСБУ 25/2018: как избежать двойного налогообложения объекта аренды (сложные ситуации)
Особенности налогообложения налогом на имущество организаций ЕНК и объектов незавершенного строительства

7. Разъяснения Минфина и ФНС по сложным вопросам налогообложения недвижимого имущества организаций и операций с недвижимостью


8. Судебная практика по спорам в связи с налогообложением недвижимости


Нажимайте кнопку зарегистрироваться и получайте подробную программу семинара


С помощью нашего счета Вы можете оплатить любой вебинар, онлайн-семинар. 
Для этого вам нужно сделать 3 простых шага:
1. Зарегистрироваться на нашем сайти или по телефону
2. Оплатить семинар по нашим реквизитам (указаны ниже) 
3. При оплате указать название семинара

Счет №150/21.04.2020г

ИНН 2308223317 КПП 230801001 Счет № 40702810647000000226
Получатель
ООО ЦП "Консультант"
Банк получателя БИК 040349700
Филиал "Южный" ПАО "БАНК УРАЛСИБ" г. Краснодар Счет № 30101810400000000700
Адрес 350000, г. Краснодар, ул. Октябрьская, д. 80 Телефон 8612555111

 (861) 2-555-474 доб. 234        www.seminar23.ru


раздаточный материал
Зарегистрироваться
версия для печати